Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 906 m²

Velká Dobrá · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zasíťovaného lukrativního stavebního pozemku v žádané lokalitě Velká Dobrá u Prahy o rozloze 906m2. Jedná se o prodej rovinatého, trojúhelníkového pozemku 906m2, který je určený platným územním plánem obce k zástavbě rodinným domem s číslem popisným. Podmínky - regulativa: zastavitelnost až 40% rozlohy, výška stavby 1NP + podkroví, připouští se rovná střecha, avšak v okolí prozatím žádné nejsou. Elektřina, vodovod a kanalizace připraveno na hranici pozemku. Vhodné pro zděný dům i dřevostavbu. Rádi Vám pomůžeme s financováním hypotečním úvěrem.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (7715 Kč/m²)
Pozemek
906 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
recredit

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 380V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 654 m MHD 97 m školka 1813 m lékař 2070 m pošta 119 m restaurace 399 m škola 40 m obchod 3995 m vlak 2457 m

Odhad reálné ceny

7.14 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 8.23 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.16 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 106 Kč/m² → 9.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Velká Dobrá, škola)
Nádraží
2473 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno