prodej pole 2 960 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 2 960 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 736 m², Podíl 63 % o výměře 2 960 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Dobrkovice, o celkové výměře 4 736 m². parc. č. 281, k. ú. Dobrkovice, 1 870 m², podíl 0.625, (1 168.75 m²)parc. č. 283, k. ú. Dobrkovice, 1 458 m², podíl 0.625, (911.25 m²)parc. č. 519, k. ú. Dobrkovice, 1 408 m², podíl 0.625, (880 m²)Tři parcely orné půdy o celkové výměře téměř pět tisíc metrů čtverečních představují plochu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření. Pozemky jsou vhodné k dlouhodobému držení jako investiční aktivum. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete výpis z katastru nebo další dokumentaci, rádi vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 109 668 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 2960 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22208
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 109 668 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
109 668 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
255 911 Kč
154 134 – 444 520 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 240 556 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
341 662 · váha 35 %
Model z dat
267 183 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
225 700 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 341 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 183 Kč (rozpětí 170 224 Kč – 450 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 225 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 109 668 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 01:13
Nabízí se spoluvlastnický podíl na orné půdě v Dobrkovicích o celkové výměře 2960 m². Pozor na fakt, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví pozemků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 0.625
Dostupnost
- Zastávka
- 1003 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 3131 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.97 mil. → 109 668 |
| 24.08.2026 | přidáno |