prodej pole 2 498 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 2 498 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 997 m², Podíl 63 % o výměře 2 498 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, katastrální území Dobrkovice, o celkové výměře 3 997 m². parc. č. 321, k. ú. Dobrkovice, 991 m², podíl 0.625, (619.38 m²)parc. č. 322, k. ú. Dobrkovice, 1 590 m², podíl 0.625, (993.75 m²)parc. č. 484, k. ú. Dobrkovice, 1 416 m², podíl 0.625, (885 m²)Tato výměra téměř čtyř tisíc metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást zemědělského hospodaření. Pozemky jsou klasifikovány jako orná půda, což umožňuje jejich okamžité zařazení do zemědělského cyklu. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 92 555 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 2498 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22209
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 92 555 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.26 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
92 555 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
268 357 Kč
185 336 – 397 743 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 252 256 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
372 177 · váha 59 %
Model z dat
197 777 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
190 472 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 372 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 777 Kč (rozpětí 126 005 Kč – 333 651 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 190 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 92 555 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 16:16
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastru Dobrkovice. Kupující nezíská 100% vlastnictví, což komplikuje případné samostatné hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 62.5%
Dostupnost
- Zastávka
- 1086 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 2981 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.26 mil. → 92 555 |
| 24.08.2026 | přidáno |