prodej pole 1 578 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 1 578 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 525 m², Podíl 63 % o výměře 1 578 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, konkrétně v katastrálním území Dobrkovice o celkové výměře 2 525 m². parc. č. 379, k. ú. Dobrkovice, 2 525 m², podíl 0.625, (1 578.12 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást vlastního hospodaření v dané lokalitě. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají využitelnou plochu pro zemědělské účely nebo uvažují o dlouhodobém držení půdy. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 58 470 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1578 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22210
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 58 470 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 470 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
170 568 Kč
87 537 – 267 372 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 160 334 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
269 842 · váha 35 %
Model z dat
137 803 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
120 322 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 269 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 803 Kč (rozpětí 87 795 Kč – 232 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 120 322 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 470 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:39
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě. Pozor na to, že nekupujete celou parcelu a nakládání s podílem může být omezené.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1249 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 2739 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.85 mil. → 58 470 |
| 24.08.2026 | přidáno |