prodej pole 838 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 63 % o výměře 839 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 342 m², Podíl 63 % o výměře 839 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 1 342 m². parc. č. 421, k. ú. Dobrkovice, 1 342 m², podíl 0.625, (838.75 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo pro vlastní hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 31 076 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 838 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22211
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 31 076 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 076 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
159 326 Kč
53 888 – 246 184 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 766 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
326 418 · váha 34 %
Model z dat
80 635 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
63 261 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 326 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 635 Kč (rozpětí 51 393 Kč – 136 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7483 nabídek stejného druhu → 63 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 076 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 02:31
Jedná se o prodej většinového spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Dobrkovice. I přes většinový podíl jde stále o spoluvlastnictví se specifickými právy ostatních podílníků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1403 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 2529 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.11 mil. → 31 076 |
| 24.08.2026 | přidáno |