prodej pole 4 306 m²
Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se spoluvlastnický podíl 63 % (0.625) o výměře 4 307 m² z celkové parcely 6 891 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 891 m², Podíl 63 % o výměře 4 307 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dobrkovice, okres Zlín, o celkové výměře 6 891 m². parc. č. 440, k. ú. Dobrkovice, 6 891 m², podíl 0.625, (4 306.88 m²)Výměra necelých sedmi tisíc metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou plochu, která najde využití u aktivních hospodářů i zájemců o pachtovní smlouvu. Pozemek je díky své rozloze plně funkční pro zemědělské účely a jeho držení dává smysl i z pohledu dlouhodobého uložení prostředků do půdy. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 159 570 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 4306 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22212
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 159 570 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
159 570 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
316 950 Kč
222 912 – 561 094 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 297 933 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
254 723 · váha 35 %
Model z dat
361 315 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
328 332 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 254 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 315 Kč (rozpětí 230 196 Kč – 609 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 328 332 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 159 570 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 06:24
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě (orné půdě) v katastrálním území Dobrkovice. Kupuje se pouze podíl 63 %, nikoli celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 63 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1049 m (Dobrkovice, náves)
- Nádraží
- 2845 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.96 mil. → 159 570 |
| 24.08.2026 | přidáno |