Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1277 m²

Dolany, Dolany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka stavebního pozemku o velikosti 1277 m2 v klidné obci Dolany u Kladna. ​ ​Rovinatý pozemek navazuje na stávající zástavbu obce a je napojen na inženýrské sítě. Cena je včetně vybudovaných inženýrských sítí: elektřina, vodovod a kanalizace, napojení je na hranici pozemku. ​ ​Na pozemku je možná výstavba samostatného rodinného domu o jednom nadzemním podlaží a podkroví, procento zastavěných a zpevněných ploch je 40 %. ​ ​Jedná se o atraktivní lokalitu kombinující klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy nebo Kladna. Autem jste v Praze za necelých 15 minut, na Kladně pak za méně než 10 minut. Necelý kilometr od pozemků se bude také nacházet zastávka rychlodráhy Kladno-Praha. ​ ​V docházkové vzdálenosti od pozemku se nachází zastávka linkového autobusu, restaurace, menší obchod, dětské hřiště a sportoviště. Obec zvažuje výstavbu mateřské školky, základní škola je ve vedlejší obci Velké Přítočno. ​ ​Pozemek je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. ​ ​

Parametry

Cena
9.13 mil. Kč (7150 Kč/m²)
Pozemek
1277 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
maxima-reality

Vzdálenosti

bankomat 2048 m MHD 50 m školka 1439 m lékař 2420 m pošta 2373 m restaurace 1802 m škola 1502 m obchod 2129 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

8.48 mil. Kč
rozpětí 7.19 mil. – 9.12 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.13 mil. · váha 83 %
Model z dat 6.30 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 150 Kč/m² → 9.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Dolany)
Nádraží
1480 m (Unhošť)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno