Prodej stavebního pozemku 1313 m²

Jedomělice, Jedomělice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 313 m² v obci Jedomělice, okres Kladno.

Pozemek se nachází v klidné slepé ulici v zastavěné části obce, což zajišťuje velmi příjemné a klidné prostředí pro budoucí bydlení i relaxaci. Velkou výhodou je rovinatý terén a již vybudovaná příjezdová cesta přímo k pozemku.

Na pozemek jsou přivedeny inženýrské sítě – elektřina a obecní vodovod. Obec nedisponuje kanalizací, odvádění splaškových vod je zde standardně řešeno formou vlastní ČOV.

Dle možností využití lze na pozemku realizovat rodinný dům až o 2 bytových jednotkách, což může představovat zajímavou příležitost také pro investory.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného přírodou a zároveň velmi dobré dostupnosti. V obci se nachází mateřská školka, obchod i multifunkční sportoviště. Samozřejmostí je PID spojení do Slaného a dojezd na okraj Prahy přibližně 20 minut po D6.

Pokud hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí a dobrou dostupností do Prahy, tento pozemek rozhodně doporučujeme k prohlídce.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude pozemek prodán nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (2970 Kč/m²)
Pozemek: 1313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: finsense-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 221 m školka 243 m pošta 2059 m restaurace 4444 m škola 2929 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč

rozpětí 3.60 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.16 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 932 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Jedomělice)
Nádraží: 7382 m (Slaný)
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno