prodej pole 3 072 m²
Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 3 072 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 144 m², Podíl 50 % o výměře 3 072 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Ořechov u Uherského Hradiště o celkové výměře 6 144 m². parc. č. 4537, k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště, 228 m², podíl 0.5, (114 m²)parc. č. 4538, k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště, 820 m², podíl 0.5, (410 m²)parc. č. 4579, k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště, 4 218 m², podíl 0.5, (2 109 m²)parc. č. 4580, k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště, 294 m², podíl 0.5, (147 m²)parc. č. 4581, k. ú. Ořechov u Uherského Hradiště, 584 m², podíl 0.5, (292 m²)Těchto pět parcel představuje standardní zemědělskou plochu, která najde své využití zejména při pachtu nebo jako základ pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Vzhledem k celkové výměře jde o funkční celek vhodný pro dlouhodobé držení zemědělské půdy. Pokud vás zajímají podrobnosti, konkrétní čísla parcel nebo výpisy z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškerou dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4579 - výměra 4 218 m² - hospodařící ZEAS Polešovice, a. s. hospodaří na 4 214 m² - parc. č. 4581 - výměra 584 m² - hospodařící ZEAS Polešovice, a. s. hospodaří na 1 141 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 126 569 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 3072 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22221
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 126 569 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
126 569 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
305 983 Kč
255 851 – 364 985 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 287 624 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
318 781 · váha 88 %
Model z dat
221 929 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
234 240 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 318 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 929 Kč (rozpětí 141 392 Kč – 374 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 234 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 126 569 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená práva při rozhodování o nakládání s majetkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 1224 m (Syrovín)
- Nádraží
- 4965 m (Moravský Písek zastávka)
- Brno hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Liberec
- 220 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.66 mil. → 126 569 |
| 24.08.2026 | přidáno |