prodej pole 2 554 m²
Žlutava · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 2 554 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 108 m², Podíl 50 % o výměře 2 554 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Zlín, katastrální území Žlutava, o celkové výměře 5 108 m². parc. č. 870/5, k. ú. Žlutava, 478 m², podíl 0.5, (239 m²)parc. č. 1911, k. ú. Žlutava, 3 367 m², podíl 0.5, (1 683.50 m²)parc. č. 1927, k. ú. Žlutava, 1 263 m², podíl 0.5, (631.50 m²)Tři parcely o této celkové rozloze představují standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pachtovní vztahy nebo k rozšíření vlastního hospodaření v dané lokalitě. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a jejich výměra přesahující pět tisíc metrů čtverečních umožňuje bezproblémové praktické využití. Pokud vás zajímají podrobnosti, konkrétní výpisy z katastru nemovitostí nebo další dokumentace k těmto pozemkům, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 870/5 - výměra 478 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 422 m² - parc. č. 1911 - výměra 3 367 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 3 368 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 75 477 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2554 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22246
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 75 477 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 477 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
161 112 Kč
139 162 – 207 037 Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 151 445 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
159 214 · váha 88 %
Model z dat
179 248 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
194 742 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 159 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 248 Kč (rozpětí 114 200 Kč – 302 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 194 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 477 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 13:24
Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastru Žlutava. Kupující získává podílovou účast na pozemcích, které jsou částečně obhospodařovány třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1151 m (Nová Dědina, ObÚ)
- Nádraží
- 4601 m (Otrokovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.55 mil. → 75 477 |
| 24.08.2026 | přidáno |