prodej pole 1 710 m²

Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 29 % o výměře 1 710 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 863 m², Podíl 29 % o výměře 1 710 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Babice u Uherského Hradiště v okrese Uherské Hradiště o celkové výměře 5 863 m². parc. č. 1243/108, k. ú. Babice u Uherského Hradiště, 2 834 m², podíl 0.2917, (826.58 m²)parc. č. 1243/111, k. ú. Babice u Uherského Hradiště, 3 029 m², podíl 0.2917, (883.46 m²)Výměra téměř šest tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je dobře využitelná pro zemědělské účely i jako dlouhodobá investice. Pozemky lze propsat do pachtovních vztahů nebo je využít pro rozšíření vlastních hospodářských aktivit v této lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 54 347 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1710 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22290

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	54 347 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.43 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

54 347 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

108 301 Kč

100 247 – 120 633 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 105 169 · váha 88 %

Model z dat 140 913 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 130 388 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 105 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 913 Kč (rozpětí 89 777 Kč – 237 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 130 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 54 347 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 06:24

Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Babice u Uherského Hradiště. Vhodné jako dlouhodobá investice či pro rozšíření hospodářských aktivit.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.2917

Dostupnost

Zastávka: 896 m (Babice, hřbitov)
Nádraží: 2067 m (Spytihněv)
Olomouc hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.43 mil. → 54 347
24.08.2026	přidáno