Prodej stavebního pozemku 1449 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám stavební pozemek o celkové výměře 1449 m2, který leží ve stávající zástavbě v kladenském Švermově, konkrétně v části Motyčín. Je zde dostatek klidu a soukromí a jedná se o vyhledávanou lokalitu. Aktuálně je pozemek rozdělen na dvě parcely, které na sebe navazují, první je o výměře 817 m2 a druhá má výměru 632 m2. Nabízí se tedy možnost postavení dvou rodinných domů vedle sebe nebo jednoho velkého, to už je na vaší představě.

Pozemek je oplocený a co se týče sítí, veškeré přípojky a rozvody zde samozřejmě najdete. Na hranici pozemku je vyvedený přívodní vodič na elektro přípojku. Každý pozemek je připojen vlastní přípojkou na kanalizaci a má svoji vodoměrnou šachtu, která je osazená vodoměrem. Rozvod plynu je k dispozici ve vzdálenosti cca 30 m. Vjezd na pozemek je možný přímo z ulice Svojsíkova.

Tento pozemek se nachází v okrajové části Kladna zhruba 3,5 km od centra města a k cestování můžete využít autobusovou linku, zastávka je přímo v ulici. Lokalita je výhodná svou skvělou dostupností do Prahy po D6/D7 a velkou výhodou a bonusem do budoucna bude také rychlodráha Kladno - Praha, která jednoznačně zjednoduší dopravní dostupnost do hlavního města. Veškerou občanskou vybavenost máte v docházkové vzdálenosti na nedalekém Havlíčkově náměstí, najdete tady obchody, restaurace, cukrárnu a další služby. Nechybí ani škola, školka, dětská hřiště nebo třeba aquapark či další sportoviště v okolí.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (6894 Kč/m²)
Pozemek: 1449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

8.39 mil. Kč

rozpětí 4.37 mil. – 15.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.84 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.30 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 101 Kč/m² → 8.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.30 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 17.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží: 1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno