Prodej stavebního pozemku 1449 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám stavební pozemek o celkové výměře 1449 m2, který leží ve stávající zástavbě v kladenském Švermově, konkrétně v části Motyčín. Je zde dostatek klidu a soukromí a jedná se o vyhledávanou lokalitu. Aktuálně je pozemek rozdělen na dvě parcely, které na sebe navazují, první je o výměře 817 m2 a druhá má výměru 632 m2. Nabízí se tedy možnost postavení dvou rodinných domů vedle sebe nebo jednoho velkého, to už je na vaší představě.

Pozemek je oplocený a co se týče sítí, veškeré přípojky a rozvody zde samozřejmě najdete. Na hranici pozemku je vyvedený přívodní vodič na elektro přípojku. Každý pozemek je připojen vlastní přípojkou na kanalizaci a má svoji vodoměrnou šachtu, která je osazená vodoměrem. Rozvod plynu je k dispozici ve vzdálenosti cca 30 m. Vjezd na pozemek je možný přímo z ulice Svojsíkova.

Tento pozemek se nachází v okrajové části Kladna zhruba 3,5 km od centra města a k cestování můžete využít autobusovou linku, zastávka je přímo v ulici. Lokalita je výhodná svou skvělou dostupností do Prahy po D6/D7 a velkou výhodou a bonusem do budoucna bude také rychlodráha Kladno - Praha, která jednoznačně zjednoduší dopravní dostupnost do hlavního města. Veškerou občanskou vybavenost máte v docházkové vzdálenosti na nedalekém Havlíčkově náměstí, najdete tady obchody, restaurace, cukrárnu a další služby. Nechybí ani škola, školka, dětská hřiště nebo třeba aquapark či další sportoviště v okolí.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (6894 Kč/m²)
Pozemek: 1449 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.99 mil. Kč

6 894 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.93 mil. Kč

4.88 mil. – 13.46 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.16 mil. · váha 35 %

Model z dat 10.15 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.50 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 873 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.15 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 17.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží: 1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno