prodej zahrady 141 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 282 m², Podíl 50 % o výměře 141 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Uherský Brod, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 282 m². parc. č. 1644/16, k. ú. Uherský Brod, 41 m², podíl 0.5, (20.50 m²)parc. č. 1644/18, k. ú. Uherský Brod, 32 m², podíl 0.5, (16 m²)parc. č. 1644/20, k. ú. Uherský Brod, 36 m², podíl 0.5, (18 m²)parc. č. 1644/22, k. ú. Uherský Brod, 37 m², podíl 0.5, (18.50 m²)parc. č. 1644/24, k. ú. Uherský Brod, 40 m², podíl 0.5, (20 m²)parc. č. 1644/26, k. ú. Uherský Brod, 44 m², podíl 0.5, (22 m²)parc. č. 1644/28, k. ú. Uherský Brod, 52 m², podíl 0.5, (26 m²)Tato nabídka sedmi parcel představuje investiční aktivum v okrese Uherské Hradiště. Možnosti budoucího nakládání s pozemky a jejich konkrétní využití se odvíjí od aktuálně platného územního plánu. Pro zaslání podrobné dokumentace nebo výpisu z katastru nemovitostí nás prosím kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 38 477 Kč (273 Kč/m²)
Pozemek: 141 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22313

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 477 Kč	-99.9 %
24.08.2026	38.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

156 861 Kč

rozpětí 69 084 – 514 559 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 161 832 · váha 40 %

Model z dat 184 558 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 88 401 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 148 Kč/m² → 161 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 483% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 558 Kč (rozpětí 103 244 Kč – 317 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 88 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 477 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 847 m (Uherský Brod, Na Chmelnici)
Nádraží: 1336 m (Havřice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.48 mil. → 38 477
24.08.2026	přidáno