prodej zahrady 141 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Zahrada 282 m², Podíl 50 % o výměře 141 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 282 m², Podíl 50 % o výměře 141 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Uherský Brod, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 282 m². parc. č. 1644/16, k. ú. Uherský Brod, 41 m², podíl 0.5, (20.50 m²)parc. č. 1644/18, k. ú. Uherský Brod, 32 m², podíl 0.5, (16 m²)parc. č. 1644/20, k. ú. Uherský Brod, 36 m², podíl 0.5, (18 m²)parc. č. 1644/22, k. ú. Uherský Brod, 37 m², podíl 0.5, (18.50 m²)parc. č. 1644/24, k. ú. Uherský Brod, 40 m², podíl 0.5, (20 m²)parc. č. 1644/26, k. ú. Uherský Brod, 44 m², podíl 0.5, (22 m²)parc. č. 1644/28, k. ú. Uherský Brod, 52 m², podíl 0.5, (26 m²)Tato nabídka sedmi parcel představuje investiční aktivum v okrese Uherské Hradiště. Možnosti budoucího nakládání s pozemky a jejich konkrétní využití se odvíjí od aktuálně platného územního plánu. Pro zaslání podrobné dokumentace nebo výpisu z katastru nemovitostí nás prosím kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 630 Kč (246 Kč/m²)
- Pozemek
- 141 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22313
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 34 630 Kč | -8.0 % |
| 27.09.2026 | 37 630 Kč | -2.2 % |
| 25.08.2026 | 38 477 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 38.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 630 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 066 Kč
52 348 – 387 420 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 80 902 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
57 742 · váha 34 %
Model z dat
122 397 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
98 700 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 57 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1368% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 397 Kč (rozpětí 76 670 Kč – 204 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11642 nabídek stejného druhu → 98 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 630 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 02:04
Nabídka polovičních spoluvlastnických podílů na souboru menších zahradních parcel v Uherském Brodě. Spoluvlastnictví může omezit přímé užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 847 m (Uherský Brod, Na Chmelnici)
- Nádraží
- 1336 m (Havřice)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 37 630 → 34 630 |
| 27.09.2026 | zlevněno 38 477 → 37 630 |
| 25.08.2026 | zlevněno 38.48 mil. → 38 477 |
| 24.08.2026 | přidáno |