Prodej stavebního pozemku 379 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Centrum Kladna na dosah a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Takovou příležitost nabízí rovinatý pozemek o celkové výměře 379 m² v Jeronýmově ulici v Kladně-Kročehlavech.

Pozemek tvoří dvě navazující parcely č. 2080 a 2081 a nachází se v zavedené zástavbě rodinných domů. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace a velkou výhodou jsou přípojky elektřiny, vody, kanalizace i plynu, které se nacházejí přímo na pozemku.

Podle územního plánu je pozemek součástí plochy BI – bydlení individuální. Hlavním využitím je bydlení v různých typologických formách rodinných domů. Přípustné jsou také zahrady a soukromá zeleň, garáže, pergoly, přístřešky, zahradní domky, bazény, parkovací stání a související technická infrastruktura.

Podmíněně lze v rámci rodinného domu nebo související stavby umístit také menší občanskou vybavenost či nerušící služby, například kancelář, ateliér, ordinaci, kadeřnictví nebo menší provozovnu.

Jeronýmova ulice nabízí klidné bydlení v dosahu centra města, kompletní občanské vybavenosti a zároveň rychlého napojení na dálnici D6 i D7. Pozemek je tak zajímavou příležitostí pro každého, kdo chce bydlet ve vlastním domě, ale nechce se vzdát pohodlí městského života.

S vyřízením hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme.

Pro domluvení termínu prohlídky prosím vyplňte kontaktní formulář.

Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (8681 Kč/m²)
Pozemek: 379 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1296 m MHD 150 m školka 343 m lékař 684 m pošta 595 m restaurace 270 m škola 323 m obchod 1347 m vlak 1896 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	3.29 mil. Kč	-5.7 %
24.08.2026	3.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 3.09 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 908 145 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 681 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 908 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Kladno, Kročehlavská)
Nádraží: 1888 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 3.49 mil. → 3.29 mil.
24.08.2026	přidáno