prodej zahrady 151 m²

Pravčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 944 m², Podíl 31 % o výměře 152 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Pravčice, okres Kroměříž, o celkové výměře 944 m². Tato nabídka zahrnuje tři samostatné parcely. parc. č. 47/3, k. ú. Pravčice, 233 m², podíl 0.3125, (72.81 m²)parc. č. 47/4, k. ú. Pravčice, 151 m², podíl 0.3125, (47.19 m²)parc. č. 2/19, k. ú. Pravčice, 560 m², podíl 0.0568, (31.82 m²)Možnosti budoucího využití těchto pozemků se odvíjejí od aktuálně platného územního plánu obce. Máte-li zájem o podrobnou dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí nebo doplňující informace, neváhejte se na nás obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 50 920 Kč (337 Kč/m²)
Pozemek: 151 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22397

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 920 Kč	-99.9 %
24.08.2026	50.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

71 087 Kč

rozpětí 33 359 – 224 336 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 57 883 · váha 40 %

Model z dat 72 957 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 94 671 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 57 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 469% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 957 Kč (rozpětí 40 813 Kč – 125 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 94 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 920 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 488 m (Pravčice, aut.st.)
Nádraží: 1736 m (Třebětice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 50.92 mil. → 50 920
24.08.2026	přidáno