prodej lesa 6 656 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 6 656 m², Luhačovice Nabízíme vám ke koupi lesní pozemek v Luhačovicích o celkové ploše 6 656 m². Část lesního pozemku je ve věku 35 let v zastoupení dřevin SM, další část lesa ve věku 61 let KL a LP. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý, dobře přístupný po polní cestě osobním automobilem. Nachází se v blízkosti hlavní cesty, hranice jsou vytyčeny. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Foto ilustrační. ID: 58601 

Parametry

Cena: 130 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 6656 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-58601

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	130 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

490 591 Kč

rozpětí 387 246 – 633 191 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 461 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 45 km) 437 488 · váha 78 %

Model z dat 737 548 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 567 690 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 437 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 548 Kč (rozpětí 412 596 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 567 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Luhačovice, pošta)
Nádraží: 415 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.00 mil. → 130 000
24.08.2026	přidáno