Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Vacov, Javorník u Stach · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po rekreačním útulném apartmánu pro sebe či svou rodinu, aniž byste museli vynakládat miliony na pořízení takové nemovitosti? Máme pro Vás ideální řešení! Baťovna je dokonalým celoročním místem pro všechny, kteří chtějí svůj volný či pracovní čas trávit kvalitně v klidu a přírodě. Dlouhodobý pronájem kompletně vybaveného apartmánu s veškerým zázemím toto vše nabízí. Baťovna (neboli Baťův dům) se nachází v samém srdci šumavské obce Javorník v těsné blízkosti lesa, do kterého všechny apartmány nabízejí nerušené výhledy. Apartmán A5 o dispozici 2+kk (1+kk + patro na spaní) a velikosti 44 m2 disponuje obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. veškerých spotřebičů, ve kterém je dále vestavěná obývací stěna se smart televizí, komfortní rozkládací pohovka a jídelní stůl se židlemi. V apartmánu se dále nachází spací patro s manželskou postelí a dalším lůžkem a vestavěnými skříněmi, chodba s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem a WC. V celém apartmánu je podlahové topení. K apartmánu náleží kryté parkovací stání. Na patře je společný balkon. Nájemné: 17 000 měsíčně + záloha na služby 2 500 měsíčně (voda, elektřina, vytápění, internet). Původní Baťovna postavená v letech 1940-1941 společností Baťa (Janem Antonínem Baťou) sloužila kdysi jako místo obchodu. V dalších dekádách pak byla oblíbeným místem setkávání a sloužila jako restaurace. Nová Baťovna má veškeré prvky moderního bydlení, které se však zcela plynule propojí s původními kamennými základy, původním opláštěním trámy apod. Baťovna si zachovala svůj půvab i ráz díky několikaleté citlivé rekonstrukci, kde se v interiéru kombinují různé materiály jako kámen, sklo, kov, pohledový beton a hlavně dřevo. Chata Baťovna prošla kompletní rekonstrukcí, všechny apartmány jsou zcela nové a kompletně zařízené nadčasovým nábytkem a kvalitními spotřebiči. Co všechno objekt nabízí: saunu, ochlazovací bazének, venkovní sprchu, krytá parkovací stání, venkovní grill a ohniště, lyžárnu, prádelnu, kolárnu, úložné prostory... O lokalitě: Malebnou krajinu i nedotčenou přírodu, to vše najdete na Šumavě v obci Javorník v nadmořské výšce 1065 m.n.m. Obec Javorník je celoročním rekreačním střediskem s příležitostí pro aktivní vyžití jednotlivců i rodin. Přímo v obci se nachází lyžařský vlek, rozhledna, kaplička, trasy na kola, nástup do bílé stopy, dvě restaurace a ve vedlejší obci také oblíbené přírodní koupaliště. V dojezdové vzdálenosti skiareál Zadov, lanové centrum či NP Šumava...) Vzhledem k tomu, že majitel Baťovny má mnohaleté zkušenosti se záchranou historických objektů i se stavbou nových moderních rezidencí, chtěl své dovednosti uplatnit v místě, které jej od začátku chytilo za srdce. Věříme, že genius loci tohoto nádherného místa dýchne i na Vás.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
17668395

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 bezbariérový parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 229

Odhad reálné ceny

12 665 Kč
rozpětí 9 853 – 14 341 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 13 520 · váha 36 %
Model z dat 11 927 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 17 180 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 13 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 927 Kč (rozpětí 10 115 Kč – 14 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m
Nádraží
11171 m (Bohumilice v Čechách)
Praha hl. n.
242 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno