Nemovitosti

Prodej pole 7802 m²

Velvary, Velká Bučina · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělskou parcelu v katastrálním území Velká Bučina, obec Velvary, okres Kladno. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 785 a předmětem prodeje je 7 802 m². Jedná se o parcelu parc. č. 474, která je vedena jako orná půda. Pozemek se nachází v lukrativní zemědělské oblasti, v blízkosti komunikace. Díky své poloze u cesty a nadprůměrné bonitě (BPEJ 9,78 Kč oproti průměru k. ú. 7,09 Kč) představuje velmi kvalitní půdu s výborným přístupem a využitelností. V katastrálním území Velká Bučina zatím nebyly provedeny plánované pozemkové úpravy. Zajišťujeme vzorové smlouvy i související právní služby. MojePole si zakládá na transparentním a profesionálním jednání. Za naše výsledky hovoří recenze od spokojených klientů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
288 674 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
7802 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1504 m MHD 1439 m školka 856 m lékař 1204 m pošta 1684 m restaurace 1478 m škola 1428 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

486 113 Kč
rozpětí 386 935 – 613 177 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 456 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 478 871 · váha 89 %
Model z dat 487 007 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 663 170 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 478 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 007 Kč (rozpětí 272 440 Kč – 838 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 663 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 288 674 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1417 m (Velvary, škola)
Nádraží
571 m (Velká Bučina)
Praha hl. n.
59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno