Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Blevice, Blevice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej pozemek o celkové výměře 1000 m2 v lokalitě obec Blevice - okres Kladno. Přípojka elektřiny se nachází na hranici pozemku a voda v ulici. Územně plánovací informace a možnosti výstavby Vám rádi zodpovíme. Příjezdová cesta autem k pozemku. Jedná se o oblíbenou lokalitu s krásnou přírodou v okolí a dobrou dostupností do Prahy (25 km) a dalších spádových měst, jako je např. Kladno (12km) a Slaný (15km). V případě zájmu či doplňujících informací nás neváhejte kontaktovat – jsme k dispozici i o víkendech

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (4490 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4173 m MHD 37 m školka 1529 m lékař 4730 m pošta 1591 m restaurace 2453 m škola 1472 m obchod 5248 m vlak 1556 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	4.49 mil. Kč	-4.4 %
24.08.2026	4.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

4 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč

4.69 mil. – 6.34 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.62 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.14 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 624 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 00:32

Stavební pozemek o výměře 1000 m2 v obci Blevice disponuje přípojkou elektřiny na hranici a vodou v ulici. Nabízí dobrou dostupnost do Prahy a okolních měst.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v ulici

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Blevice)
Nádraží: 1564 m (Zákolany)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 4.70 mil. → 4.49 mil.
24.08.2026	přidáno