prodej zahrady 163 m²

Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 2 619 m², Podíl 6 % o výměře 164 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Prostřední Bečva, okres Vsetín, o celkové výměře 2 619 m². Tato nabídka zahrnuje tři parcely vedené jako investiční. parc. č. 1045, k. ú. Prostřední Bečva, 640 m², podíl 0.0625, (40 m²)parc. č. 1046, k. ú. Prostřední Bečva, 1 752 m², podíl 0.0625, (109.50 m²)parc. č. 1048, k. ú. Prostřední Bečva, 227 m², podíl 0.0625, (14.19 m²)Možnosti nakládání s těmito pozemky vycházejí z platného územního plánu obce, který určuje jejich konkrétní funkční využití. V případě zájmu o podrobnou dokumentaci, výpisy z katastru nemovitostí nebo další doplňující informace nás prosím kontaktujte. Jsme připraveni vám poskytnout veškeré podklady k tomuto investičnímu celku v okrese Vsetín. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 31 013 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek: 163 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22428

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	31 013 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

65 169 Kč

rozpětí 30 835 – 154 441 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 26 946 · váha 40 %

Model z dat 85 478 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 102 194 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 26 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 297% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 478 Kč (rozpětí 47 818 Kč – 147 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 102 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 013 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1181 m (Prostřední Bečva, rozcestí Nová)
Nádraží: 7132 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Pardubice hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 31.01 mil. → 31 013
24.08.2026	přidáno