prodej pole 784 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 784 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Blišice, okres Kroměříž, o celkové výměře 784 m². parc. č. 409/17, k. ú. Blišice, 784 m2Tato drobná plocha představuje dostupnou cestu k vlastní půdě, kterou lze využít pro dlouhodobé uložení prostředků. Vzhledem k výměře dává smysl pozemek držet jako investici a nechat ho dál zemědělsky obhospodařovat v rámci stávajících pachtovních vztahů. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete zaslat výpis z katastru nebo další dokumentaci, neváhejte nás kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 409/17 - výměra 784 m² - hospodařící Miroslav Dudáš hospodaří na 783 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 495 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 784 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22469

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	36 495 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

128 065 Kč

rozpětí 89 439 – 208 252 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 381 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 163 245 · váha 56 %

Model z dat 90 968 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 66 640 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 163 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 968 Kč (rozpětí 50 889 Kč – 156 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 66 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 495 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Koryčany, Blišice, kopec)
Nádraží: 680 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.65 mil. → 36 495
24.08.2026	přidáno