prodej pole 637 m²

Kunkovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 823 m², Podíl 17 % o výměře 637 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Kunkovice u Litenčic, o celkové výměře 3 823 m². parc. č. 653, k. ú. Kunkovice u Litenčic, 1 403 m², podíl 0.1667, (233.83 m²)parc. č. 696, k. ú. Kunkovice u Litenčic, 2 420 m², podíl 0.1667, (403.33 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje plochu, kterou lze efektivně využít k pachtu nebo pro vlastní zemědělské účely. Pozemky jsou vedeny jako orná půda a díky své velikosti dávají smysl jak pro aktivní hospodaření, tak pro dlouhodobou držbu v rámci investičního portfolia. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 653 - výměra 1 403 m² - hospodařící Martin Hladký hospodaří na 1 310 m² - parc. č. 696 - výměra 2 420 m² - hospodařící Martin Hladký hospodaří na 1 656 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 450 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	28 450 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

59 234 Kč

rozpětí 35 432 – 159 769 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 49 262 · váha 40 %

Model z dat 71 563 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 54 145 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 49 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 384% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 563 Kč (rozpětí 40 033 Kč – 123 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 54 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 450 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1505 m (Kunkovice)
Nádraží: 3313 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 225 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.85 mil. → 28 450
24.08.2026	přidáno