Prodej stavebního pozemku 821 m²

Lidice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

52 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stále hledáte ideální stavební pozemek pro Výstavbu vašeho vysněného rodinného domu? Tak už ho nehledejte, jelikož jste ho právě našli, 821m2 pro Vaši seberealizaci. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na severním okraji obcelidice. 
Na pozemku je k dispozici obecní vodovod, kanalizace je v nedaleké komunikaci, stejně jako plyn a přípojka elektřiny. 
Obec má dobrou občanskou vybavenost se skvělým autobusovým spojením do nedalekého Kladna, Prahy i okolních obcí. V obci je mateřská i základní škola, obchod otevřený 24/7 a obecní úřad. V okolí obce se nachází řada turistickcýh cílů, turistických stezek i cyklostezek. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117717.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (7917 Kč/m²)
Pozemek: 821 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V, Bez přípojky kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1090 m MHD 14 m školka 49 m lékař 1170 m pošta 75 m restaurace 79 m škola 1263 m obchod 2862 m vlak 3613 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	6.50 mil. Kč	-8.5 %
24.08.2026	7.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

7 917 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

4.33 mil. – 7.11 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.04 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.23 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 573 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Lidice, ObÚ)
Nádraží: 3314 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 7.10 mil. → 6.50 mil.
24.08.2026	přidáno