Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1345 m²

Jedomělice, Jedomělice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 345 m² v klidné obci Jedomělice, okres Kladno. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům určený k demolici, což představuje ideální příležitost pro výstavbu nového bydlení dle vlastních představ. Součástí pozemku je vlastní kopaná studna. Obec Jedomělice poskytuje příjemné venkovské prostředí s dobrou dopravní dostupností – do Kladna se dostanete autem přibližně za 15 minut, do Slaného za 10 minut a do Prahy zhruba za 30 minut. V obci a jejím blízkém okolí najdete základní občanskou vybavenost, jako je mateřská škola, obchod, dětské hřiště i autobusová zastávka. Okolní krajina je ideální pro procházky, cyklovýlety i relaxaci v přírodě. Tento pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s výbornou dostupností do města a možností postavit si domov přesně podle svých představ. Pokud vás nabídka tohoto pozemku zaujala a nemáte vyřešený způsob financování kupní ceny, i s tím Vám rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117432.

Parametry

Cena
5.25 mil. Kč (3903 Kč/m²)
Pozemek
1345 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

MHD 48 m školka 86 m pošta 2318 m restaurace 4190 m škola 2780 m

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.97 mil. · váha 82 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 949 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Jedomělice)
Nádraží
7349 m (Slaný)
Praha hl. n.
124 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno