prodej stavebního pozemku 3 940 m²
Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Fryšták, okr. Zlín, stavební pozemek 3.940 m², sítě - pozemek Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 940 m² v klidné části obce Fryšták, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má ideální proporce – šíře cca 26 m a délka cca 148 m, je rovinatý, dobře přístupný a nachází se v příjemném, tichém prostředí s dostatkem soukromí. Díky své velikosti a tvaru nabízí velký potenciál do budoucna, včetně možnosti rozdělení na více samostatných stavebních parcel. Inženýrské sítě a technické informace: • Elektřina přivedena na pozemek • Voda řešena vlastním vrtem / studnou • Odpady aktuálně řešeny vlastní ČOV • Pozemek je rovinatý, bez nutnosti náročných terénních úprav Lokalita – Fryšták: Fryšták je vyhledávaná obec v těsné blízkosti Zlína, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností města. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i kulturní vyžití. Okolí nabízí krásnou přírodu Hostýnských vrchů ideální pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety. Dopravní dostupnost: • Zlín – cca 10 km (cca 10–15 min) • Holešov – cca 8 km (cca 10 min) • Kroměříž – cca 20 km (cca 25 min) Velkou výhodou do budoucna je také plánovaná výstavba dálnice D49, jejíž nejbližší nájezd bude v dojezdové vzdálenosti několika minut. ________________________________________ Shrnutí: • Velkorysý pozemek: 3 940 m² • Možnost rozdělení na více parcel • Klidná lokalita • Kompletní inženýrské zázemí (částečně řešeno individuálně) • Skvělá dostupnost do okolních měst • Investiční potenciál do budoucna ________________________________________ Tento pozemek je dle vyjádření ze stavebního úřadu ideální pro výstavbu prostorného rodinného sídla, tak i jako investiční příležitost. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.31 mil. Kč (1347 Kč/m²)
- Pozemek
- 3940 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-E3327B015
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 5.31 mil. Kč | -11.5 % |
| 25.08.2026 | 6.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59960.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.31 mil. Kč
1 347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.02 mil. Kč
7.76 mil. – 11.51 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
9.88 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.60 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
9.51 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 509 Kč/m² → 9.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 9.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 28.09.2026 18:27
Velkého stavebního pozemku 3 940 m² ve Fryštáku se sítěmi, ideální na rodinný dům s potenciálem rozdělení. Atraktivní je plánovaná dálnice D49 v dojezdové vzdálenosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní vrt/studna
- odpady
- vlastní ČOV
- prislusenstvi
- možnost rozdělení na více stavebních parcel
- podil velikost
- 3 940 m², šíře cca 26 m, délka cca 148 m
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Fryšták, náměstí)
- Nádraží
- 6279 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Liberec
- 280 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 285 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 6.00 mil. → 5.31 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |