prodej pole 1 144 m²

Veletiny · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 1 144 m²

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 865 m², Podíl 17 % o výměře 1 144 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Veletiny, o celkové výměře 6 865 m². parc. č. 407/1, k. ú. Veletiny, 2 614 m², podíl 0.1667, (435.67 m²)parc. č. 2297, k. ú. Veletiny, 1 151 m², podíl 0.1667, (191.83 m²)parc. č. 2854/72, k. ú. Veletiny, 3 100 m², podíl 0.1667, (516.67 m²)Tři parcely orné půdy o této rozloze představují plochy, které lze snadno zapojit do zemědělského hospodaření nebo je využít pro pachtovní vztahy. Výměra se blíží sedmi tisícům metrů čtverečních, což je rozsah vhodný pro dlouhodobé držení i pro ty, kteří chtějí aktivně působit v zemědělském sektoru. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 46 739 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 1144 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22390

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 739 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.67 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 739 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

132 363 Kč

62 766 – 162 836 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 124 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 150 597 · váha 72 %

Model z dat 88 394 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 87 230 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 150 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 394 Kč (rozpětí 56 316 Kč – 149 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 87 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 739 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 16:03

Jde o prodej spoluvlastnického podílu na třech parcelách orné půdy v katastru Veletiny. Pozor na to, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví pozemků, ale pouze o podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 889 m (Veletiny, Dřevoděl)
Nádraží: 1347 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.67 mil. → 46 739
24.08.2026	přidáno