Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 903 m²

Dolany, Dolany · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 12 zasíťovaných stavebních pozemků v Dolanech – skvělá investice pro váš nový domov! Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu? Nabízíme 12 plně zasíťovaných pozemků v krásné lokalitě Za Humny, Dolany (okres Kladno). Pozemky mají výměru od 901 m² do 944 m² a jsou připravené k výstavbě bungalovu nebo patrového domu AZ Premi. V roce 2022 bylo vydáno územní rozhodnutí na umístění RD typu AZ bungalov nebo patrový AZ premi. Pokud budete chtít stavět jiný typ domu, bude potřeba zažádat při žádosti o stavební povolení o změnu územního rozhodnutí. Pokud byste chtěli realizovat zmíněný typový dům, lze u developera objednat projektovou dokumentaci. Jednotlivé pozemky jsou připojené na vodovodní a splaškový kanalizační řád, zakončeny vodoměrnou a čistící domovní kanalizační šachtou za hranicí pozemku. Rozvody NN budou zakončené na hranici pozemku pojistkovou skříní. Nyní se buduje nová komunikace, chodníky, sjezdy ze zámkové dlažby, veřejné osvětlení a rozhlas. Součástí nových komunikací bude i odvodnění, veřejná parkovací stání a zeleň. Klíčové výhody: Plně zasíťované – vodovod, kanalizace, elektřina na hranici pozemku Nová infrastruktura – komunikace, chodníky, parkovací stání, veřejné osvětlení, rozhlas Možnost výstavby typového domu – projekt lze objednat u developera Skvělá dostupnost – Kladno i Praha (D6 – sjezd 1 km) Kompletní občanská vybavenost v okolí – školy, školky, restaurace, dětské hřiště, rybník Perfektní lokalita pro rodinné bydlení – klid, příroda, ale výborná dostupnost města! Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost! Pro více informací a domluvení prohlídky volejte na tel.

Parametry

Cena
6.32 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek
903 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-hockova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2048 m MHD 50 m školka 1439 m lékař 2420 m pošta 2373 m restaurace 1802 m škola 1502 m obchod 2129 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 6.39 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 7.16 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 934 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.32 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Dolany)
Nádraží
1480 m (Unhošť)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno