prodej pole 18 453 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 18 453 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Loukov u Bystřice pod Hostýnem, okres Kroměříž, o celkové výměře 18 453 m². parc. č. 6183, k. ú. Loukov u Bystřice pod Hostýnem, 18 453 m², podíl 1, (18 453 m²)Parcela je zajímavá jak pro aktivně hospodařící zemědělce, tak pro dlouhodobé držitele zemědělské půdy. Pozemky jsou klasifikovány jako orná půda a lze je využít k pachtu nebo k vlastnímu hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala a chcete nahlédnout do výpisů z katastru nebo další dokumentace, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 771 335 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 18453 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21987

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	771 335 Kč	-99.0 %
24.08.2026	77.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

771 335 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.18 mil. – 1.45 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 81 %

Model z dat 985 873 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 873 Kč (rozpětí 628 107 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 771 335 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 22:24

Orná půda o výměře 18 453 m² vhodná pro hospodaření nebo jako investice. Pozemek je nabízen v osobním vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1

Dostupnost

Zastávka: 1212 m (Loukov, dolní)
Nádraží: 1646 m (Loukov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 77.13 mil. → 771 335
24.08.2026	přidáno