Prodej stavebního pozemku 3444 m²

Zlonice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek určený dle ÚP jako zastavitelné území na ploše č.9 s funkčním využitím jako plocha bydlení venkovského charakteru.

Přípustné využití dle ÚP je následující: 
- Řadové domy, garáže, parkovací místa, zahrady pro pěstování ovoce a zeleniny vlastní potřeby
- Podnikatelské aktivity občanského vybavení a řemeslné činnosti
- Malé stavby pro drobné podnikání pokud je nelze umístit do rodinného domu
- Min pozemek ve velikosti 800 - 1200 m²
- Podíl zastavěných a zpevněných ploch 40% v rámci stavebního pozemku, max výška 2 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví
- Podmínka zpracování územní studie

Lokalita se vyznačuje klidným prostředím, které je ideální pro rodinný život. Díky své velikosti nabízí pozemek mnohé možnosti pro realizaci vlastních představ o bydlení, zahradě a okolními prostorami.

Jednou z hlavních výhod tohoto pozemku je i jeho výborná dostupnost. Dojezdová vzdálenost na okraj Prahy je pouhých 35 minut, což činí tuto lokalitu atraktivní volbou pro všechny, kteří chtějí mít blízko metropoli, ale zároveň upřednostňují bydlení v klidnějším prostředí.

Vzhledem k výborné orientaci pozemku na jižní stranu si jeho budoucí majitelé mohou užívat přirozeného světla po celý den. Okolní příroda je ideální pro různé aktivity jako jsou procházky, cyklistika nebo jen odpočinek v přírodě.

Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov v harmonickém prostředí, kde si mohou užívat jak klidu venkova, tak i blízkosti velkoměsta. 

Kompletní vyjádření územního plánování rád zpřístupním.

V případě zájmu o prohlídku nebo financování nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (2320 Kč/m²)
Pozemek: 3444 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prosperity-financial-services-a-s

Vzdálenosti

MHD 54 m školka 603 m lékař 439 m pošta 349 m restaurace 3051 m škola 490 m vlak 1031 m

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 9.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.28 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.71 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 243 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Zlonice)
Nádraží: 1027 m (Zlonice)
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno