Prodej stavebního pozemku 850 m²

Třebichovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jižně orientovaný stavební pozemek o výměře 850 m² v klidné části obce Třebichovice v okrese Kladno. Pozemek je částečně zasíťovaný – má zhotovenou elektrickou přípojku (230/400 V), tlaková kanalizace, obecní vodovod a plynovod se nacházejí v přilehlé zpevněné komunikaci.

Územní plán umožňuje výstavbu dvou nadzemních podlaží + podkroví a zároveň připouští stavbu dvojdomu, což nabízí zajímavé možnosti realizace vlastního projektu. Detailní znění územního plánu i náhled projektové dokumentace jsou k dispozici na vyžádání.

Obec Třebichovice se nachází přibližně 6 km severně od Kladna a nabízí klidné prostředí s venkovským charakterem. Přímo v obci je k dispozici místní prodejna Jednota a hospoda. Mateřské a základní školy, stejně jako širší nabídku služeb a obchodů, naleznete v nedalekých městech Libušín a Smečno, kde je k dispozici také lékařská péče, lékárny a restaurace.

Výborná dopravní dostupnost zajišťuje snadné spojení do Kladna i okolních obcí, přičemž do Prahy se pohodlně dostanete jak automobilem, tak autobusovou dopravou.

Pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností v dosahu a zároveň výbornou dostupností do větších měst.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (4941 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2830 m MHD 15 m školka 1199 m lékař 1926 m pošta 1720 m restaurace 340 m škola 1686 m obchod 4155 m vlak 4100 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-6.5 %
24.08.2026	4.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.01 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 941 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Třebichovice, u kapličky)
Nádraží: 4099 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.49 mil. → 4.20 mil.
24.08.2026	přidáno