Prodej stavebního pozemku 1186 m²
Libušín · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru tří pozemků s celkovou výměrou 1186 m2 v okrajové a velice klidné části Libušín. Jedná se o pozemek určený dle územního plánu obce k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě voda – z vodovodního řádu – přípojka připravena, elektřina – přípojka připravena na hranici pozemku, projekt pro čističku odpadních vod je připraven a bude schválen po změně plochy přístupové cesty pro dopravní obsluhu pozemků. Tento krok je očekáván nejpozději v lednu 2027.
Dle platného územního plánu lze na pozemcích postavit 1 samostatný rodinný dům, případně 1 rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, max. zastavěnost 30%, koeficient zeleně 50%, max. počet podlaží - 1 NP + podkroví, max. výška stavby 9 m.
Město Libušín je ideálním místem zejména pro klidné prostředí s okolními příměstskými lesy, velmi dobrou dopravní dostupnost (autobusová zastávka směr Praha (metro B), Kladno, Slaný, vše 6 minut chůze, D7 vzdálena 9 minut jízdy, okraj Prahy pak dalších 15 minut jízdy autem) a především vynikající dostupnost občanské vybavenosti: v místě ZŠ s kvalitním zázemím (PC učebna, keramická dílna, víceúčelové sportovní hřiště, družina, zájmové kroužky), 2 MŠ, jedna z nich se zaměřením na výuku AJ, ordinace praktických lékařů, lékárna, pošta, nákupní možnosti.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu vyřídíme. V případě Vašeho zájmu zajistíme hypoteční úvěr na koupi i výstavbu. Jedná se o ideální lokalitu pro aktivní rodinu s dětmi.
Velkou výhodou a bonusem do budoucna bude také rychlodráha Kladno - Praha, která jednoznačně zjednoduší dopravní dostupnost do centra Prahy. Zajímavý stavební pozemek na klidném místě s dobrou dostupností do města. Vřele doporučuji prohlídku po dohodě s makléřem nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116150.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (4207 Kč/m²)
- Pozemek
- 1186 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-stars
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2561 m
MHD
129 m
školka
69 m
lékař
93 m
pošta
240 m
restaurace
135 m
škola
283 m
obchod
4476 m
vlak
3254 m
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
rozpětí 3.91 mil. – 6.63 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
4.99 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.32 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 207 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Libušín, Černá zem)
- Nádraží
- 3518 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |