Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1936 m²

Trubín, Trubín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 1936 m2, s výjimečnou polohou na okraji obce v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek je to opravdu krásný, souznící s okolní krajinou nabízející úžasné výhledy na přírodní scenérie. Na pozemek je přivedena elektřina, kanalizace se nachází v obecní příjezdové cestě, vzdálené cca 60 m2 od pozemku. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení venkovského charakteru. Občanská vybavenost se nachází hned v sousedním Králově Dvoře, kde je také nájezd na D5, okraj Prahy v dojezdovém čase 20 min.

Parametry

Cena
8.90 mil. Kč (4597 Kč/m²)
Pozemek
1936 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
findeo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 1862 m MHD 504 m školka 527 m lékař 2396 m pošta 1823 m restaurace 1887 m škola 1324 m obchod 1963 m vlak 2418 m

Odhad reálné ceny

9.69 mil. Kč
rozpětí 8.56 mil. – 12.95 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 10.12 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.92 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 229 Kč/m² → 10.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Trubín)
Nádraží
2403 m (Králův Dvůr-Popovice)
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno