Nemovitosti

Prodej zahrady 880 m²

Chyňava · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 880 m² v krásné a klidné lokalitě osady Batalion, která spadá pod obec Chyňava. Tento pozemek je ideální pro rekreační účely, s možností výstavby staveb pevně spojených se zemí, jako je chata, karavan nebo mobilní dům. Výhody pozemku: Celková plocha: 880 m² Určeno k rekreaci, možnost výstavby chaty, mobilního dům či jiné stavby Krásné okolí pro relaxaci a odpočinek Výborná dostupnost: Občanská vybavenost (obchody, školka, škola) v nedalekých obcích Rychlý přístup na dálnici, vzdálenost do centra Prahy je pouze 40 km Pozemek je v současnosti neudržovaný, což poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ. Identifikace pozemku: Katastrální území Chyňava, LV 1535, parcely č. 1409/1 a 1409/7 Pro více informací či prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1705 Kč/m²)
Pozemek
880 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 2 m školka 21 m lékař 268 m pošta 185 m restaurace 152 m škola 21 m vlak 4765 m

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč
rozpětí 713 571 – 2.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.58 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 551 725 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 705 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 886 482 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 551 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
883 m (Chyňava, Podkozí)
Nádraží
5855 m (Pavlov)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno