prodej pole 1 555 m²

Břest · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Břest U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Břest LV č. 494 o výměře 1555 m² • Parcela č. 436/1 - o výměře 1005 m² (Orná půda) • Parcela č. 440/8 - o výměře 550 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 92 500 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 1555 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-06-093354

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	92 500 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.25 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

92 500 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

162 806 Kč

95 268 – 295 772 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 153 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 226 153 · váha 35 %

Model z dat 134 905 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 118 569 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 226 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 905 Kč (rozpětí 85 949 Kč – 227 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 118 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 92 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 22:07

Zemědělská půda (orná půda) o celkové výměře 1555 m² v katastrálním území Břest. Přístup je zajištěn přes pozemky obce a státu, v současnosti zatíženo pachtovní smlouvou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka: 1138 m (Skaštice, křiž.)
Nádraží: 2333 m (Břest)
Olomouc hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.25 mil. → 92 500
24.08.2026	přidáno