Nemovitosti

Prodej pozemku 3298 m²

Zaječov, Zaječov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 3 298 m2, Zaječov – Smíšené nezastavěné plochy (SN) Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 3 298 m2 v obci Zaječov. Dle územního plánu je veden jako Smíšené nezastavěné plochy (SN) – nezastavitelné polyfunkční území určené pro krajinné prostředí bez specifikace využití. Pozemek je vhodný pro přírodě blízké hospodaření, ekologické projekty a rekreační využití bez trvalé zástavby. Upozornění: pozemek není určen pro výstavbu rodinného domu doporučujeme ověřit případná omezení (např. CHKO, ochranná pásma) a konkrétní záměr u příslušného stavebního úřadu

Parametry

Cena
1.15 mil. Kč (349 Kč/m²)
Pozemek
3298 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Septik příjezdová cesta: Neupravená topení: Ústřední tuhá paliva voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3742 m MHD 95 m školka 803 m lékař 3892 m pošta 795 m restaurace 760 m škola 806 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 507 784 – 4.74 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 1.86 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 353% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 660 340 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Zaječov, u mostu)
Nádraží
6001 m (Kařízek)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno