prodej stavebního pozemku 4 147 m²
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku (4.147m²) se stavebním místem, Buchlovice - lokalita Zahrady S pověřením majitele vám nabízíme pozemek v Buchlovicích, který se nachází v lokalitě Zahrady. Soubor všech nabízených pozemků dává celek o velikosti 4.147m² a dle současného platného ÚP je vymezeno k zastavění 1.200 - 1.500 m². Pozemky jsou mírně svažité, ale o to více nabízejí krásný výhled a nedaleký přístup do lesa. V sousedství se nacházejí stávající samostatně stojící rodinné domy. Městys Buchlovice se nachází v oblíbené lokalitě a díky své poloze je velmi oblíbenou a vyhledávanou destinací k rekreaci i bydlení. Nedaleko se nacházejí lázně Leopoldov na Smraďavce, Velehrad, Tupesy a v neposlední řadě Uherské Hradiště, od kterého jsou vzdáleny cca 12 km. Vzhledem k poloze i rozloze pozemku podtrhuje svůj ráz klidného bydlení, a proto by byl vhodný i jako investice s využitím k rekreačně komerčním účelům. IS jsou na hranici pozemku nebo v blízkosti. Kanalizaci je možné řešit ČOV. Podrobnější informace k nemovitosti vám ráda sdělí realitní makléřka.
Parametry
- Cena
- 10.80 mil. Kč (2604 Kč/m²)
- Pozemek
- 4147 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-174
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 10.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 108000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.80 mil. Kč
2 604 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
2.63 mil. – 6.45 mil. Kč
Nabídka je 136 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.09 mil. · váha 71 %
Model z dat
4.47 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
10.03 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 985 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.47 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 7.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.80 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Buchlovice, náměstí)
- Nádraží
- 5669 m (Kostelany nad Moravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |