Prodej lesa 9308 m²
Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji dva atraktivní pozemky v malebné obci Chyňava, která se nachází v okrese Beroun. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení, rekreaci nebo investici. Pozemky mají výbornou dostupnost a nabízí široké možnosti využití.
Detaily nabídky:
Parcela č.: 1116/2
Lokalita: Chyňava, okres Beroun
Katastrální území: Chyňava
LV (List vlastnictví): 1394
Podíl: 100 % vlastnictví
Výměra pozemku: 4775 m²
Parcela č.: 1121
Lokalita: Chyňava, okres Beroun
Katastrální území: Chyňava
LV (List vlastnictví): 1394
Podíl: 100 % vlastnictví
Výměra pozemku: 4533 m²
Využití pozemků:
Investiční příležitost: Velká plocha pozemků představuje skvělou investici do budoucna, s potenciálem pro rozvoj v perspektivní lokalitě.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 188 487 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 9308 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
2 m
školka
21 m
lékař
268 m
pošta
185 m
restaurace
152 m
škola
21 m
vlak
4765 m
Odhad reálné ceny
809 367 Kč
rozpětí 537 180 – 1.98 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 760 805 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
867 848 · váha 40 %
Model z dat
758 675 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
793 879 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 867 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 265% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 758 675 Kč (rozpětí 424 414 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 793 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 188 487 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 731 m (Chyňava, Libečov, u křížku)
- Nádraží
- 6132 m (Vráž u Berouna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |