prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Dolní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, Dolní Lhota, okr. Zlín Krásný rovinatý stavební pozemek v dosahu Luhačovic ( do 10 minut) a Zlína (cca 30 minut autem). Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 000 m², situovaný v klidné a vyhledávané části obce Dolní Lhota u Luhačovic. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a výborné dostupnosti do okolních měst. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nachází se mimo hlavní komunikaci, v tichém prostředí s minimálním provozem. Inženýrské sítě: elektřina plyn kanalizace možnost napojení na obecní vodovod případně vlastní vrtaná studna (běžné řešení v lokalitě) Regulativy dle územního plánu: výstavba rodinného domu maximální zastavěnost: 30 % Možnost dokoupení navazujícího pozemku (cena na vyžádání). Základní vybavenost v obci a okolí: Autobusová zastávka, obchod, hospoda, dětské hřiště v docházkové vzdálenosti V blízkosti také sportovní vyžití - bazén vnitřní i venkovní, cyklostezka, sportovní hala přímo v obci. Hlavní výhody: klidná lokalita v blízkosti Luhačovic a dosahu hlavního města kraje - Zlína rovinatý a slunný pozemek kompletní inženýrské sítě možnost rozšíření o velký navazující pozemek výborná dostupnost a zázemí. Pro více informací mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (2520 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2341

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.52 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25200.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.52 mil. Kč

2 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.67 mil. Kč

1.80 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 561 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 756 m (Dolní Lhota, zast.)
Nádraží: 6127 m (Luhačovice)
Ostrava-Svinov: 70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 325 min · 3 přestupy
České Budějovice: 341 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno