prodej stavebního pozemku 297 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Vsetín 297 m², Vsetín - Rokytnice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 297 m², nacházející se v klidné části Vsetína Rokytnice, parc. č. 240/2. Dle územního plánu se jedná: plochy smíšené obytné městské Pozemek je vhodný pro výstavbu menšího rodinného domu, parkovací stání, garáže. Inženýrské sítě v dosahu. Součástí prodeje je id. spoluvlastnický podíl ve výši 1/40 na přístupové komunikaci p. č. 1990/1.. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra města i okolní přírody. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Pozemek je volně přístupný. 

Parametry

Cena: 570 000 Kč (1919 Kč/m²)
Pozemek: 297 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PROGRESUNION s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-168

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	570 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

807 747 Kč

rozpětí 464 615 – 1.26 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 759 282 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 972 003 · váha 53 %

Model z dat 581 440 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 707 626 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 273 Kč/m² → 972 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 440 Kč (rozpětí 325 267 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 707 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Vsetín, Rokytnice, střed)
Nádraží: 1006 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno