Nemovitosti

Prodej zahrady 280 m²

Hlásná Třebaň, Hlásná Třebaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ráj přírody nedaleko břehů Berounky! Exkluzivní nabídka – Malebná zahrada v Hlásné Třebani! Toužíte po svém kousku přírody, kde se můžete uvolnit a cítit blízkost klidné řeky Berounky? A co kdybyste zároveň mohli využít potenciál této zahrady pro nové a vzrušující projekty? Tato nabídka je pro Vás přesně ta správná! Malebná zahrada v obci Hlásná Třebaň: Zaujme Vás již na první pohled! Tato malebná zahrada se nachází v oblíbené obci Hlásná Třebaň, jen kousek od idylických břehů Berounky. S rozlohou X metrů čtverečních máte dostatek prostoru pro vytvoření Vašeho vlastního ráje, kde se Vaše sny stanou skutečností. Všechny pohodlí připravena: Co byste rádi měli na své zahradě? Už máte vše na dosah! Praktická studna pro zajištění vody je zde k dispozici spolu s funkční elektrikou, která Vám umožní komfortní užívání této oázy. Navíc, už nemusíte trávit hodiny s přípravou nové zástavby – základová deska je připravená na nové vize a nápady, takže si můžete ušetřit úsilí a začít s plánováním hned teď! Rozkvetlý zahrady snů: Užijte si krásu rozkvetlých květin a zeleně kolem sebe. Tato zahrada je plná pestré květinové výzdoby a zářivých rostlin, které stačí jen trošku vyčistit a posekat. Vše zdejší Vás bude okouzlovat a přinášet pocit pohody, relaxace a absolutního odpočinku. Unikátní lokalita Hlásná Třebaň: Jste milovníkem klidné atmosféry a krásy přírody? Hlásná Třebaň je pro Vás jako stvořená! Tato vyhledávaná lokalita nabízí přírodní poklady a je ideálním útočištěm pro ty, kteří touží uniknout z ruchu velkoměsta. Přesto zde budete mít veškeré potřebné služby a vyžití na dosah. Závěrečná šance! • Rozloha zahrady: 280m² • Studna pro vodu • Funkční elektrika • Připravená základová deska pro novou výstavbu • Nádherná květinová výzdoba Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost vlastnit vlastní ráj v malebné obci Hlásná Třebaň! Co nejdříve nás kontaktujte a domluvte si prohlídku. Naše společnost Vám nabízí možnost nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti.

Parametry

Cena
1.94 mil. Kč (6929 Kč/m²)
Pozemek
280 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1767 m MHD 146 m školka 380 m lékař 1822 m pošta 866 m restaurace 279 m škola 184 m obchod 4474 m vlak 394 m

Odhad reálné ceny

951 775 Kč
rozpětí 444 689 – 2.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 894 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 473 121 · váha 40 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 175 549 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 473 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 349% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 175 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Hlásná Třebaň)
Nádraží
432 m (Zadní Třebaň)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno