Popis z inzerátu
Ráj přírody nedaleko břehů Berounky! Exkluzivní nabídka – Malebná zahrada v Hlásné Třebani!
Toužíte po svém kousku přírody, kde se můžete uvolnit a cítit blízkost klidné řeky Berounky? A co kdybyste zároveň mohli využít potenciál této zahrady pro nové a vzrušující projekty? Tato nabídka je pro Vás přesně ta správná!
Malebná zahrada v obci Hlásná Třebaň: Zaujme Vás již na první pohled! Tato malebná zahrada se nachází v oblíbené obci Hlásná Třebaň, jen kousek od idylických břehů Berounky. S rozlohou X metrů čtverečních máte dostatek prostoru pro vytvoření Vašeho vlastního ráje, kde se Vaše sny stanou skutečností.
Všechny pohodlí připravena: Co byste rádi měli na své zahradě? Už máte vše na dosah! Praktická studna pro zajištění vody je zde k dispozici spolu s funkční elektrikou, která Vám umožní komfortní užívání této oázy. Navíc, už nemusíte trávit hodiny s přípravou nové zástavby – základová deska je připravená na nové vize a nápady, takže si můžete ušetřit úsilí a začít s plánováním hned teď!
Rozkvetlý zahrady snů: Užijte si krásu rozkvetlých květin a zeleně kolem sebe. Tato zahrada je plná pestré květinové výzdoby a zářivých rostlin, které stačí jen trošku vyčistit a posekat. Vše zdejší Vás bude okouzlovat a přinášet pocit pohody, relaxace a absolutního odpočinku.
Unikátní lokalita Hlásná Třebaň: Jste milovníkem klidné atmosféry a krásy přírody? Hlásná Třebaň je pro Vás jako stvořená! Tato vyhledávaná lokalita nabízí přírodní poklady a je ideálním útočištěm pro ty, kteří touží uniknout z ruchu velkoměsta. Přesto zde budete mít veškeré potřebné služby a vyžití na dosah.
Závěrečná šance!
• Rozloha zahrady: 280m²
• Studna pro vodu
• Funkční elektrika
• Připravená základová deska pro novou výstavbu
• Nádherná květinová výzdoba
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost vlastnit vlastní ráj v malebné obci Hlásná Třebaň! Co nejdříve nás kontaktujte a domluvte si prohlídku.
Naše společnost Vám nabízí možnost nezávislého porovnání a tvorby hypotéky na míru dle Vašich požadavků a možností. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.94 mil. Kč
(6929 Kč/m²)
- Pozemek
- 280 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
1767 m
MHD
146 m
školka
380 m
lékař
1822 m
pošta
866 m
restaurace
279 m
škola
184 m
obchod
4474 m
vlak
394 m
Odhad reálné ceny
951 775 Kč
rozpětí 444 689 – 2.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 104 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
894 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
473 121 · váha 40 %
Model z dat
1.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
175 549 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 473 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 349% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 175 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Hlásná Třebaň)
- Nádraží
- 432 m (Zadní Třebaň)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.