prodej stavebního pozemku 917 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 917 m², Halenkovice, krásný pozemek, centrum obce Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k výstavbě rodinného domu, který se nachází v centru obci Halenkovice. Tato obec se vyznačuje výbornou dostupností do Napajedel a okoli a k dálnici D 55. Ke spokojenosti místních obyvatel tu je k dispozici bohatá občanská a sportovní vybavenost (škola, školka, obchod, hřiště ad. ). Díky aktivním obyvatelům této vísky se rozhodně nudit nebudete. Jedná se o vyžití od nejmenších (Cesta do pohádky, letecké dny) až po dospělé (vodění medvěda, sportovní klání, pouť ap. ) Pozemek má parametry pro výstavbu až 3 objektů (poklady jsou k dispozici), kde jeho výměra činí 917 m². Z horní části pozemku se Vám vyskytne výhled do okolí. Díky tomu, že se jedná o rohový pozemek, tak tím se zvyšuje variabilita výstavby Vašeho výsněného domu. Kolem pozemku vede asfaltová komunikace a všechny dostupné inženýrské sítě. Jak už jsem se zmínil, můžete zde postavit řadové 3 domy. V docházkové vzdálenosti do 5 minut pěší chůze je centrum obce – škola, školka, zastávka autobusu. obchod, restaurace a hřiště. Jsou vyhlášené procházky do nedalekých Chřibských lesů. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí. Zároveň mám pro Vás zajištění a jeho provedení stavby v partnerské spolupráci.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (2508 Kč/m²)
- Pozemek
- 917 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- ROVENIKA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-PP_halenkovice
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 2.30 mil. Kč | -8.0 % |
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
2 508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
1.96 mil. – 2.63 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.34 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.32 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 554 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2571 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.30 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |