prodej stavebního pozemku 4 211 m²
Fryšták · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bydlení pozemku 4 211 m², Fryšták - Dolní Ves, až 6 pozemků Dovoluji si Vám nabídnout jedinečnou nabídku souboru budov ve Fryštáku, který nabízí široké spektrum možnosti využití – od Vašeho vysněného bydlení nebo drobného podnikání. V blízkosti se nachází nájezd na dálnici (cca 2 km odsud), díky čemuž je místo v nedaleké budoucnosti skvěle dopravně dostupné , kam se Vám zachce. Do centra obce to trvá 4 minuty jízdy autem. Na velkém pozemku o výměře 4211 m² se nachází velký objekt, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008 kromě střechy. Je využíván k bydlení a kancelářské činnosti. Vstupní částí je malá předsíň. Přízemí domu dominuje prostorná kancelář a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Spací místností je ložnice umístěná za kuchyní. U dalšího vstupu domu je k dispozici menší koupelna se sprchovým koutem a wc. V patře je ložnice o ploše cca 60 m². Součástí domu je menší sklep. Druhý objekt je v současnosti využíván jako skladovací místnost a drobnými řemeslnými pracemi. Zde je k dispozicí skladovací místnost, koupelna se sprchovým koutem, dílna, garáž a toaleta. V patře je rozestavěný byt 3+kk s terasou o celkové ploše 126 metrů čtverečních, kde jsou vyvedené rozvody pro dostavbu bytu. Celková plocha objektu činí tři sta dvacet šest metru čtverečních. Před budovami je vjezd do areálu a velká parkovací plocha, vhodná i pro parkování nákladních nebo větších vozidel Za domy se nachází klidová zóna, ideální místo pro zahrádkaření nebo odpočinek. Oba domy mají napojení na kanalizaci, studnu a plyn. Vodovod se nachází před vjezdem do areálu. Pokud jste přesvědčeni, že tato nabídka je pro Vás ta pravá, tak mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12.36 mil. Kč (2935 Kč/m²)
- Pozemek
- 4211 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROVENIKA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-PP_FRYŠTÁK_DOLNOVESK
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 12.36 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 123600.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
7.99 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 12.51 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
8.12 mil. · váha 77 %
Model z dat
6.34 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
10.03 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 929 Kč/m² → 8.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 3.55 mil. Kč – 10.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.36 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Fryšták, dolní ves, točna)
- Nádraží
- 4986 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |