Prodej stavebního pozemku 5753 m²

Vysoký Újezd, Kozolupy · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Vysoký Újezd  Kozolupy. Jedná se o slunný pozemek o celkové výměře  5753 m2, nacházející se v klidné části obce Kozolupy. Veškeré sítě jsou na pozemku, (voda, kanalizace, plyn, elektřina). Vhodné pro developerský projekt i pro dělení pozemku. Velice klidná a žádaná lokalita s dostatkem soukromí a zeleně. Dobrá dostupnost na dálnici D5 a do Prahy. Více informací v RK.

Parametry

Cena: 29.99 mil. Kč (5213 Kč/m²)
Pozemek: 5753 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: probereality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2409 m MHD 251 m školka 2429 m lékař 2400 m pošta 2409 m restaurace 2021 m škola 2429 m vlak 3177 m

Odhad reálné ceny

26.56 mil. Kč

rozpětí 15.19 mil. – 28.04 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 29.99 mil. · váha 82 %

Model z dat 9.95 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 13.71 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 213 Kč/m² → 29.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.95 mil. Kč (rozpětí 5.57 mil. Kč – 17.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Vysoký Újezd, Kozolupy)
Nádraží: 2115 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno