Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1720 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej 2 sousedící stavební pozemky v Králově Dvoře o velikosti 862 m2 a 795 m2. Pozemky jsou jižně orientované a je z nich nádherný výhled do okolí. Berounska. Na pozemky jsou přivedeny všechny inženýrské sítě: elektřina vyvedena do stavebních rozvaděčů, městský vodovod a kanalizace přivedeny na hranici pozemků. V platném územním plánu jsou pozemky vedeny jako pozemky pro bydlení v rodinných domech, celková zastavěnost 40 %. V Králově Dvoře a přilehlém Berouně najdeme veškerou občanskou vybavenost. Rychlé spojení s Prahou jak autobusem, tak vlakem. Autem je to 10 min na hranici Prahy. Doporučujeme ke koupi, jedná se jedny z posledních volných stavebních pozemků v této lokalitě. Pozemky možno koupit i jednotlivě.

Parametry

Cena
17.03 mil. Kč (9900 Kč/m²)
Pozemek
1720 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-ruby

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 292 m školka 213 m lékař 471 m pošta 965 m restaurace 164 m škola 319 m obchod 561 m vlak 876 m

Odhad reálné ceny

10.38 mil. Kč
rozpětí 9.12 mil. – 13.31 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 10.22 mil. · váha 90 %
Model z dat 15.49 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 944 Kč/m² → 10.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.49 mil. Kč (rozpětí 8.67 mil. Kč – 26.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.03 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Králův Dvůr, u zámku)
Nádraží
1165 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno