prodej zahrady 1 318 m²

Zástřizly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, Zástřizly Nabízíme k prodeji pozemek v klidné obci Zástřizly, vedený jako ostatní plocha. Místo nabízí příjemné soukromí, klid a možnost využití pro rekreaci, odpočinek, zahradničení či jako investici do budoucna. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Díky své poloze nabízí kombinaci dostupnosti a klidného venkovského prostředí. Pokud hledáte místo pro relax, zahrádku nebo pozemek s potenciálem do budoucna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 363 300 Kč (276 Kč/m²)
Pozemek: 1318 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8504

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	363 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	363.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

386 105 Kč

rozpětí 342 178 – 630 069 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 362 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 367 188 · váha 87 %

Model z dat 362 990 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 826 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 367 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 990 Kč (rozpětí 203 062 Kč – 625 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 826 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 363 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Zástřizly)
Nádraží: 6743 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 363.30 mil. → 363 300
24.08.2026	přidáno