prodej stavebního pozemku 203 m²

Zástřizly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/6 pozemku, Z z t ø i z l y

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly Nabízíme k prodeji 1/6 pozemeku v klidné obci Zástřizly, vedený jako ostatní plocha. Místo nabízí příjemné soukromí, klid a možnost využití pro rekreaci, odpočinek, zahradničení či jako investici do budoucna. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Díky své poloze nabízí kombinaci dostupnosti a klidného venkovského prostředí. Pokud hledáte místo pro relax, zahrádku nebo pozemek s potenciálem do budoucna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč (296 Kč/m²)
Pozemek: 203 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8505

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	60.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

320 536 Kč

rozpětí 94 918 – 561 317 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 477 906 · váha 40 %

Model z dat 86 502 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 483 664 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 354 Kč/m² → 477 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 502 Kč (rozpětí 48 390 Kč – 149 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 483 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:04

Předmětem prodeje je nespravovaný podíl 1/6 na ostatní ploše. Využití je značně omezené vzhledem k velikosti a spoluvlastnické struktuře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Zástřizly)
Nádraží: 6743 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 60.00 mil. → 60 000
24.08.2026	přidáno