prodej pole 6 848 m²

Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej sadu v k. ú. Velehrad U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 6848 m² • Parcela č. 1453 - o výměře 2647 m² (Ovocný sad) • Parcela č. 1454 - o výměře 1478 m² (Zahrada) • Parcela č. 1456 - o výměře 2723 m² (Ovocný sad) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 225 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 6848 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-14-064048

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	225 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

225 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

415 630 Kč

348 144 – 692 434 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 390 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 363 159 · váha 69 %

Model z dat 548 608 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 522 160 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 363 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 608 Kč (rozpětí 349 522 Kč – 925 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 522 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 01:24

Nabídka sadu a zahrady o celkové výměře 6 848 m2 přímo od vlastníka bez prostředníků. Kupující hradí pouze správní poplatek na katastr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: zdarma
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1715 m (Jalubí)
Nádraží: 4463 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 294 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.50 mil. → 225 000
24.08.2026	přidáno