Prodej lesa 2555 m²
Chyňava · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Chyňava v okrese Beroun vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 1228 s parcelním číslem 1227/1 o celkové výměře 2555 m².
GPS :
50°02'47.39"N, 14°07'13.83"E
50.046496594, 14.120507518
Jedná se o unikátní pozemek který svou polohou přímo navazuje na plochy určené k rekreaci. Jedná se o mimořádnou investiční příležitost s potenciálem budoucího vyjmutí z lesního fondu, převodu na rekreační plochu a následné změny v územním plánu.
Klíčové vlastnosti pozemku:
Lokalita s atraktivním rekreačním charakterem
Možnost budoucího využití pozemku pro rekreační účely (dle změny územního plánu)
Stabilní růst hodnoty pozemků v obci Chyňava, dlouhodobý trend zhodnocování půdy
Strategické umístění v oblasti s vysokým potenciálem rozvoje
Ceny pozemků v Chyňavě dlouhodobě stoupají, což zajišťuje bezpečnou a výnosnou investici do budoucna. S ohledem na pokračující rozvoj této lokality lze předpokládat další zvyšování hodnoty půdy.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 64 156 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 2555 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
2 m
školka
21 m
lékař
268 m
pošta
185 m
restaurace
152 m
škola
21 m
vlak
4765 m
Odhad reálné ceny
242 503 Kč
rozpětí 127 245 – 303 174 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 227 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
233 243 · váha 69 %
Model z dat
284 935 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
217 916 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 233 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 284 935 Kč (rozpětí 159 397 Kč – 490 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 217 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 156 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 714 m (Chyňava, Podkozí)
- Nádraží
- 6293 m (Pavlov)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |