prodej stavebního pozemku 808 m²

Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 komerčního pozemku 808 m²- Valašské Klobouky Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Valašské Klobouky. Předmětem prodeje je podíl ½ na těchto pozemcích: parcela č. 3367, orná půda – 1616 m² Celková výměra pozemků: 1616m² Výměra, která je předmětem prodeje je pak 808 m². Dle územního plánu je pozemek veden jako stavební , přístup po obecní komunikaci , inženýrské sítě v dosahu. Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V nejbližším okolí máme na prodej i další pozemky, ornou půdu, louky a stavební pozemky v celkové výměře cca 30.000 m². V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 808 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-19

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.64 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36360.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.00 mil. Kč

rozpětí 796 262 – 1.45 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 263 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 940 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 867 993 · váha 86 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 074 Kč/m² → 867 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 962 362 Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 263% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Valašské Klobouky, aut.st.)
Nádraží: 1109 m (Valašské Klobouky)
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno