Nemovitosti

Prodej lesa 3078 m²

Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Chyňava v okrese Beroun vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ Chyňava LV 1394 Parcela č. 2355/8 Parcela č. 2356/1 Parcela č. 2356/3 Parcela č. 2360 Parcela č. 2364 Celková výměra: 3078 m2 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, prohlídky pozemků si organizujete sami bez naší osobní asistence. GPS: 50°02'39.49"N, 14°05'24.03"E Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
54 850 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek
3078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 2 m školka 21 m lékař 268 m pošta 185 m restaurace 152 m škola 21 m vlak 4765 m

Odhad reálné ceny

307 155 Kč
rozpětí 244 887 – 404 278 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 288 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 313 122 · váha 76 %
Model z dat 301 055 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 262 523 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 313 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 055 Kč (rozpětí 168 415 Kč – 518 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 262 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 54 850 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:04

Lesní pozemky (3078 m²) v Chyňavě, okres Beroun, ve 100% vlastnictví vhodné pro hospodaření nebo dlouhodobou investici. Slevy z ceny za hromadný nákup více pozemků od stejného prodávajícího (skupiny Viagem Investment).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
podil velikost
100% vlastnictví

Dostupnost

Zastávka
907 m (Unhošť, Dědkův mlýn)
Nádraží
6985 m (Hýskov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno